课程开发的四个步骤是：1、确定课程目标，培训是要来解决问题的。

任何一堂课程都需要占用培训师、管理者和员工大量的时间。

2、写课纲?

读书的时候老师都会要求我们写作文提纲，那时候迫于时间的压力或者由于懒惰，很少有人愿意写课纲，但是当准备课程的时候发现，必须要写课纲!

3、搜集内容？

搜集内容部分是最花费时间和精力的，一个精品课程甚至需要花费几年的时间去搜集和整理内容？

内容是课程的灵魂，能够实现课程目标取决于内容的实用性、适用性和针对性？

内容的搜集包括理论和实践两部分？

理论对于培训师的关系相当于剑与侠客的关系，所谓的手中无剑心中有剑?

课堂上不需要讲太多的理论知识，但是不讲不代表没有，一个优秀的培训师能够做到将深厚的理论知识用通俗易懂的形式来讲，并且将理论能够融入到实践中。

其次要搜集的是录音和视频、案例等能够证明论点的形式内容。

论点是知识，而录音和视频、案例等都是佐证，是能够更加好的说明论点的。

所选取的案例、录音和视频等必须要有贴近性，恰当性；

越接近工作实际的案例越能够取得良好的效果，方便员工理解。

别墅装修的步骤环节包括新房验收，终于完工啦，可以欣赏新房了，这也是我们期待的！

验收过程就是从整个装修设计到使用的最后一个环节了?

这些验收细节也是不能忽视的，如住户验收、房子的质量标准是否到位、工程结算是否合理。

保险公司的理赔环节及步骤一般包括：1.受理报案受理报案是指被保险人发生保险事故必须及时向保险公司报案，保险公司应将事故情况登录备案。

一般来讲，报案是保险公司理赔过程中的重要环节，它有助于保险公司及时了解事故情况，必要时可介入调查，尽早核实事故性质。

同时保险公司又可以根据的要求及事故情况，告知或提醒申请人所需准备的材料，并对相关材料的收集方法及途径给予指导!

2.受理材料、立案受理立案就是保险公司根据申请人提供的理赔申请材料进行审核，确定材料是否齐全、是否需要补交材料或保险公司确定是否受理的过程？

在立案环节中，保险公司的立案人对提交的证明材料不齐全、不清晰的，会当即告诉申请人补交相关材料?

对材料齐全、清晰的，即时告知申请人处理案件大致所需要的时间，并告知保险金的领取方法！

3.审核审核就是指案件经办人根据相关证据认定客观事实、确定保险责任后、精确计算给付金额，作出理赔结论的过程。

4.通知、领款案件经过签批环节后，保险公司就可以通知受益人携带相关身份证明及关系证明，前来办理领款手续了！

第一点、土建工程验收1、使用卷尺检查房屋整体面积和结构是否与售楼说明书一致;

2、用卷尺在两堵墙的阴角测量层高，2.65m左右合适，低于2.6m不符合规范;

3、使用垂直检测尺检查房屋是否有倾斜或变形现象；

4、检查地面是否平整，差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围。

观察是否有裂缝、脱皮、起砂等缺陷；

5、用检验锤敲击地面与墙面检查是否存在空裂现象，声音沉闷则正常，声音空洞则存在缝隙。

6、冬天如果房间墙面有结露现象（类似可乐外面的汽水），则保温层有问题，需检查维护。

第二点、水路工程验收1、排水管各个接驳处无渗水，密封性良好，排水管尽量不要外露？

2、用水泥砂浆堵住卫生间门口并且封住排污口，然后放水，24小时之后再观察是否渗水，如果能与楼上同时检测更好，可以同时验收卫生间底部与顶部是否渗水!

如果下雨之后第二天验收更能够检查墙壁是否渗水!

3、打开水龙头放水检查排水是否流畅以及是否有积水现象，地漏处应该是整个卫生间最低处！

4、供水管材质检查是否是铜管，铜管使用时间长，并且补充水中铜元素。

5、卫生间、盥洗间、阳台应稍低于相邻地面，不然会引起倒泛水；

也应平整不然会积水；

6、检查自来水水质，最好是市政统一供水？

第三点、电路工程验收1、用电笔或试电插座检查各个房间插座电器是否正常，如果后期装修需要全部更换则不太重要。

2、检查电线的截面面积是否符合国标质量，家用电线应大于2.5平方，空调冰箱等电器应达到4平方？

3、确认电闸是否正常控制室内电路，以及室内开关等设备是否正常！

4、距离地面30cm高的插座必须带保险装置，保护幼童。

5、检查电话、电视等线路是否实装而非虚设;

6、检查房屋用电回路，不宜少于5个，减少短路风险。

7、检查厨卫供电设备是否有防水措施。

8、电路应该平整竖直，过墙应有导管、连接点需紧密、并且电路尽量少外露；

9、检查各个电器包括照明灯具是否运行正常！

第四点、装修工程验收1、检查墙面、天花板乳胶漆色泽是否均匀并且无剥落现象。

2、检查门窗的密封性与牢固程度，下雨天可以看出阳台门是否存在雨水渗入现象，检查门窗开关是否顺畅;

3、水泥地面与吊顶应该平整并且无裂缝;

第五点、合同等书面材质验收1、在收房验收时，房地产商应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》《房屋面积实测表》。

2、在验收过程中发现的问题还没得到解决之前千万不能接钥匙和同意收房！

3、确认房屋面积实测表与购房约定面积有误差应协调解决差价！

4、检查房地产商提供的住宅保修期需要高于或等于建设工程承包单位出具的质量保修书中约定的保修期。

5、具体各项保修日期为，基础设施工程应为该工程合理使用年限，防水工程5年、供热供冷为2个采暖期与供冷期、水电和设备安装工程2年、请一一核对？

我国的社会主义法律的运行包括法律制定（立法）、法律遵守（守法）、法律执行（执法）、法律适用（司法）等环节。

【法律依据】《立法法》第七条规定，全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权;

全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。

全国人民代表大会常务委员会制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律？

在全国人民代表大会闭会期间，对全国人民代表大会制定的法律进行部分补充和修改，但是不得同该法律的基本原则相抵触?

招投标流程如下：1.编制资格预审、招标文件文件。

2.发布资格预审公告。

3.进行资格预审。

4.发售招标文件及答疑、补遗？

5.接收投标文件。

6.抽取评标专家!

7.开标！

开标时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心?

8.投标文件评审？

9.定标。

10.发出建设工程中标通知书。

11.签约前合同谈判及签约!

【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力!

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗?

：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子?

第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档？

第三步，向出售业主领取房屋钥匙。

第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》？

在二手房的物业交验过程中，还要特别关注以下三个方面！

首先，维修基金余额的结算与更名——买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”;

事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。

由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付。

而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下；

因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额?

其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续——这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。

虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。

其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收——一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，专家建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。