房屋装修用公积金贷款的申请条件-杭州雲邸饰家装饰工程有限公司

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具备条件编辑1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)?

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。

购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)?

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

1、年龄要达到18周岁,并且有当地的常住户口,要提供身份证明;

2、在当地要有稳定的工作以及稳定收入,这也就考验申请人有没有偿还贷款本息的能力。

3、如果你有资产进行抵押,可以办理抵押贷款手续,相对来说利率会比较低,而且贷款的金额也稍微多一些,或者你也可以提供担保人,第三方就有连带责任,对于申请人的贷款也会有一定的帮助。

4、贷款人要与装修公司签订贷款合同,要有相关的证明。

5、如果是新购买的房子,要提供房屋买卖的合同以及购房的收据、发票等等?

6、有些银行可能还会有其他条件,以每家银行要求为准,比如说有些银行就规定,贷款资金只能够用在装修上面,不能用于其他方面!

借款人申请贷款时,应准备以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)!

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)。

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)!

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)?

住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年!

但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)!

推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄;

借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。

其中1。

5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%。

5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。

遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行!

个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。

超过20万元的由中心审贷委员会审批。

一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)!

公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式!

详细地来说,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

下面我们来看看住房公积金装修贷款条件:公积金装修贷款条件:房产证(只有现房才有资格申请)。

房产证所有人身份证;

户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明);

借款人申请的住房公积金账号。

若房产内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录)。

与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票;

(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金?

(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业)。

(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力?

(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同。

(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算?

(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

归纳如下:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金!

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明。

如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明?

3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力!

房产证是父亲的,本人有公积金,不可以申请公积金贷款或提取公积金用于房屋装修用,需在房产证上加上名字方可办理贷款。

第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改?

第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。

如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;

3、其他步骤同“有房无贷”?

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费!

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税?

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分!